싱가포르 전대영 부동산

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작성자 Admin(admin) 시간 2021-07-05 15:36:12 조회수 743

7월 1일 URA가 2021년 2분기 데이터를 발표 했으며

이에 따르면 2021년 2분기 개인주택(콘도포함)의 가격 상승률이 0.9% 를 기록하였다고 합니다.

이는 5분기 연속 상승률을 기록한 것으로 지난 3분기 중에서는 가장 상승률이 낮은 기록입니다.

2021년 1분기에 기록한 3.3% 상승률은 2018년 2분기 이후로 가장 높은 상승률을 나타내었습니다.

2021년 현재 개인주택의 가격 상승률은 4.3% 정도이며 지난 12개월동안은 7.3% 상승하고 있는 상황입니다.

2021년동안 가격 상승을 가장 많이 이끈 지역은 시내 주변지역 (Rest of Central Region, RCR) 이며

2020초부터 약 11% 의 가격 상승이 있었습니다.

그동안의 거래내역을 통해 분석한 최근의 트렌드는

1. 재판매 (Resale)가 증가 추세에 있다

2. 사이즈가 큰집의 거래량이 늘고 있다

(지난 분기에 1200sqft 이상의 단독 주택과 콘도의 거래량이 2021년 1분기와 비교하여 35.8% 증가)

3. 신규 콘도분양 가격은 2021년 1분기와 비교하여 1.6% 가격 상승, 재판매(Resale)는 1.7% 증가

4. HDB 소유자들중 최소거주기간(MOP)인 5년을 채우고 콘도로 이사가려고 하는 HDB Upgrader 들이 여전히 많은 실수요

PropNex 부동산의 CEO 인 Mr Gafoor 는 싱가폴 금융 감독원 MAS의 MD Ravi Menon의 최근 논평인

'싱가폴 부동산 시장이 과열양상은 아니다'를 인용하며 곧 새로운 규제정책이 실행될것이라는 걱정을 떨쳐버리게

될것 이라고 예상했습니다. 그는 또한 올해 전체 부동산 상승률을 6-7% 정도로 예상했습니다.

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